El oficialismo y la oposición avanzarán en un nuevo proyecto sobre la Ley de Alquileres

  • Jueves, 31 de Marzo de 2022 | País

El oficialismo y la oposición en la Cámara de Diputados alcanzaron un acuerdo para sancionar una nueva Ley de Alquileres, tras coincidir en que la norma vigente fracasó y debe modificarse.

Juntos por el Cambio había pedido el viernes pasado una sesión especial para el 5 de abril, con la finalidad de derogar la ley actual, que fue sancionada en junio de 2020, sin los resultados esperados. 

Sin embargo, el principal interbloque de la oposición no tenía los votos suficientes para lograr la derogación, por lo que aceptó postergar la sesión. 

A cambio, el Frente de Todos se comprometió a constituir y poner en funciones a la comisión de Legislación General –presidida por Cecilia Moreau– para iniciar el tratamiento de la iniciativa el próximo martes 5 de abril, por un plazo de 30 días hábiles.

Según informaron fuentes parlamentarias, durante ese lapso la comisión recibirá a los distintos actores involucrados en la problemática, como organizaciones de inquilinos y cámaras inmobiliarias, para escuchar las propuestas. 

Debido a la urgencia de la problemática que afecta principalmente a inquilinos de todo el país, la presidencia de la Cámara baja resolvió dar un giro único a la comisión de Legislación General, para darle mayor celeridad al tratamiento de la iniciativa.

Juntos por el Cambio avisó que vencido el plazo pactado de 30 días hábiles, y en caso de que no haya dictámenes de la comisión, reimpulsará el pedido de sesión especial para derogar la ley vigente, denominada "Lipovetzky", en alusión al autor de la iniciativa, Daniel Lipovetzky.

En el Frente de Todos no hay una postura unánime sobre cuál es la mejor ley posible. El diputado nacional, José Luis Gioja, presentó un proyecto con topes en los precios y un impuesto a la vivienda ociosa. Este último punto es rechazado de plano por la oposición, para no perjudicar a los propietarios.

La propuesta del expresidente del PJ y exgobernador de San Juan también busca otorgar beneficios tributarios para los propietarios que alquilan sus inmuebles, entre ellos, la desgravación del Impuesto a los Bienes Personales por quince  períodos fiscales. Incluye a su vez un plan para la construcción y adquisición de inmuebles por el Estado nacional, las provincias y la CABA para la gestión pública de alquileres sociales, a precios más bajos que los del mercado.

El presidente de la Cámara de Diputados, Sergio Massa, por su parte, pretendía suspender los dos artículos más conflictivos de la actual ley por un período de 90 días, y en el medio tratar y aprobar una nueva norma. 

Esos artículos que más controversia generan tienen que ver con la duración de los contratos por tres años –antes eran dos–, y la actualización anual por el índice ICL que combina inflación y evolución de los salarios.